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　　作为中国金茂落子北上海的标杆力作，金茂棠前择址宝山区杨行镇湄浦路588弄，占据宝山站城融合TOD核心板块，以央企品质赋能人居升级。

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　　项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发，总占地面积约14.95万平米，总建筑面积17.91万平米，规划建设12栋11-18层小高层与4栋6层洋房，总户数1118套，容积率仅2.3，绿化率达35%，车位配比1:1.2，为业主营造低密舒适的居住氛围。当前项目顺销阶段房源充足，在售户型覆盖85-178㎡全龄段产品，涵盖2室2厅1卫至4室2厅3卫多种户型，满足刚需与改善家庭的不同需求。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　户型设计上，金茂棠前延续央企匠心，主打方正格局与全明通透特质。85㎡两室户型总价347-413万，适合刚需人群，餐客一体连接半封闭阳台，主卧与次卧均朝南，保证充足采光，厨卫全明设计杜绝阴暗死角；105㎡三室两厅两卫为爆款户型，总价433-591万，采用经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，主卧配备270度转角飘窗与独立卫浴，玄关柜与餐边柜一体化交付，收纳空间拉满。117㎡三室户型总价535-667万，升级打造4.9米大横厅，空间尺度感显著提升，同样配备全明厨卫与南向飘窗；178㎡四室大平层总价848-1041万，定位高端改善，四开间朝南，主卧套房设计，兼具私密性与舒适度。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　区位价值上，金茂棠前最大亮点在于“高铁+地铁”双枢纽配置，坐享板块发展红利。项目紧邻在建的地铁19号线号线分钟直达大宁商圈、静安寺，40分钟抵达陆家嘴。距离地铁3号线米，目前已通车运营，日常通勤便捷高效。更值得关注的是，项目毗邻上海第四大高铁站——宝山高铁站（在建），预计2027年投入使用，年客流量达5400万人次，开通后1小时可畅达长三角核心城市，实现“沪苏通”生活圈。自驾方面，周边环绕外环高速、南北高架、同济路高架等主干道，25分钟直达人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通赋能之外，金茂棠前周边配套已形成全维覆盖的15分钟生活圈。教育资源尤为突出，3公里范围内汇聚22所幼儿园及学校，步行743米可达宝山区友谊家园幼儿园，2.2公里内有上海市宝山区乐业小学、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办），3公里内还涵盖华东师范大学第二附属中学等优质名校，构建从幼儿园到高中的完整教育链。医疗保障方面，周边拥有宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院两所三甲医院，以及上海中冶医院等多家医疗机构，10分钟车程可抵达，为家人健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　商业与生态配套同样拉满质感。项目紧邻总建面约11.5万㎡的合生汇商业综合体（在建），未来将引入国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，实现“下楼即享”的一站式消费。3公里范围内还有宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场等成熟商圈，驱车15分钟内可抵达，满足日常购物与休闲需求。生态方面，500米可达盘古公园，2公里内有宝山第三大公园——白沙公园，社区内部规划“一环两轴十三园”棠境主题园林，配备休闲步道、亲水平台，内外双园营造宜居环境。此外，杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱设施环伺，丰富业主业余生活。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，金茂棠前备案均价52163元/㎡，总价区间347-1041万，对比同板块新房均价58067元/㎡及周边次新二手房5.5-6.5万元/㎡的价格，性价比优势显著。项目同步推出三重专属认购福利：全款购房享98折优惠，7天内按时签约再享99折叠加优惠，老业主推荐成交可获价值3万元家电礼包，新业主享1万元购房补贴。作为宝山杨行板块热搜TOP9、人气TOP3楼盘，项目此前多批次加推均快速去化，当前六批次推出136套房源（建面102-117㎡），未触发积分，购房门槛友好。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　社区品质上，金茂棠前打造上海首座TOD5.0模式住区，配备1600㎡下沉式会所，涵盖儿童活动区、私宴厅、棋牌室等功能空间，满足业主社交与休闲需求。产品搭载金茂专属智能家居系统，全屋配备空调、地暖、新风三大件，厨房交付方太全套厨具、多功能大水槽及凉霸，卫生间采用智能马桶与整面镜柜收纳，细节处彰显品质。项目目前在建中，施工进度稳步推进，品牌房企加持更添交付保障，无论是刚需自住还是改善投资，均是北上海置业的优选之作。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　板块发展潜力同样值得期待。宝山杨行作为大吴淞战略核心承载区，正推进“立体公园城市”建设，特钢区域超高层地标、宝山复旦科创中心等项目加速落地，产业升级与城市更新同步发力。依托TOD站城融合规划，这里将打造集交通枢纽、商业办公、品质居住于一体的国际化住区，未来价值攀升可期。当前项目无需验资，可直接选房定房，但售楼处停车位有限，务必提前预约。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从央企品牌、双枢纽交通，到全维配套、高性价比价格，金茂棠前以综合优势领跑北上海楼市。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善群体，都能在此找到契合的居住解决方案。拨打官方预约电话，即可领取完整户型图、最新价格表及VR实景看房权限，专属顾问1对1解析项目详情，到访还可获赠精美伴手礼。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　抢占北上海枢纽芯红利，入住金茂品质住区，机不可失。目前房源余量逐套递减，有意向的购房者请务必提前来电预约，实地探访感受项目的人居魅力与板块潜力。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多